Квартиры в Астане дорожают из-за LRT? Что показало исследование

Строительство линии LRT могло повлиять на стоимость квартир в Астане.

10/09/2026

09:20

Автор: masa.media

Согласно исследованию Национального банка, за год жильё в районах рядом с некоторыми станциями подорожало заметно сильнее, чем квартиры в более удалённых зонах.

Наиболее существенная разница зафиксирована на участке между станциями «Аэропорт» и «Мәңгілік ел». В 2026 году квартиры, расположенные в 300–700 метрах от станций, показали дополнительный рост цен на 8%. Для жилья на расстоянии 700–1000 метров этот показатель составил 10,5%.

В других районах разница оказалась меньше

На участке между станциями «Жібек жолы» и «Нұрлы жол» дополнительный рост цен составил 6,5% для квартир в 300–700 метрах от станций и 5,3% для жилья на расстоянии 1–1,5 километра.

В районе между «Астана жұлдызы» и «Мыңжылдық аллеясы» квартиры в радиусе до 300 метров подорожали дополнительно на 4,9%. Для жилья, расположенного в 1–1,5 километра от станций, показатель составил 4,6%.

Нацбанк пришёл к выводу, что во всех изученных районах квартиры дорожали быстрее, чем в контрольной зоне. Однако прямой зависимости по принципу «чем ближе к станции, тем выше рост цен» исследование не выявило.

В регуляторе предположили, что особенно заметный эффект возле участка «Аэропорт» – «Мәңгілік ел» может объясняться тем, что для более удалённых районов улучшение транспортной доступности имеет большее значение.

При этом к показателю в 10,5% Нацбанк рекомендует относиться с осторожностью. Расчёт по этому участку основан на сравнительно небольшой выборке — 566 объявлений о продаже квартир.

Статьи по темам

Другое: